Terug

Kan de verhuurder de huurprijs zomaar wijzigen?

Gemaakt op: 22-12-2015 - Laatste update op: 22-12-2015


Verhuurder wil de huurprijs wijzigen met een te hoog percentage of een erg hoog bedrag. Kan dat?

Het antwoord op deze vraag kan heel kort zijn: nee, dat kan niet. Zeker niet, als u in een sociale huurwoning woont en de huurprijs die u betaalt minder is dan €700,00 per maand.

De overheid geeft ieder jaar in januari aan met welk percentage de huur mag stijgen. Dat percentage is afhankelijk van het inkomen van u en eventuele inwonende personen bij elkaar opgeteld.

De percentages voor de huurverhoging per 01-07-2015 zijn:

  • 2,5% (inflatie + 1,5%) voor huishoudinkomens tot €34.229 (inkomensjaar 2013);
  • 3,0% (inflatie + 2%) voor inkomens vanaf €34.229 tot en met €43.786 (inkomensjaar 2013);
  • 5,0% (inflatie + 4,0%) voor inkomens boven de €43.786 (inkomensjaar 2013).

Heel belangrijk: de verhuurder mag de huurprijs van de woning niet verhogen, als de Huurcommissie die huurprijs in een uitspraak verlaagd heeft vanwege ernstige gebreken.

Let op: woont u al heel lang in een woning van een woningbouwvereniging en is de huurprijs die u betaalt boven €710,68 gekomen, dan gelden deze percentages ook voor u.

Woont u al heel lang in een woning van een particuliere verhuurder en is uw huurprijs ook meer dan €710,68 geworden en twijfelt u of uw verhuurder wel het juiste percentage van de huurverhoging gebruikt, neemt u dan even contact met ons op. Wij kunnen dan samen met u nagaan, of uw woning een "vrije sector" woning dan wel een "sociale huurwoning" is. Daarvan hangt af of verhuurder een bepaald percentage huurverhoging mag vragen of een bedrag.

Wij helpen u graag bij deze ingewikkelde kwestie. Neem bijv. contact met ons op als u van mening bent, dat uw verhuurder een verkeerd percentage voor de huurverhoging voorstelt.


Was dit antwoord nuttig?

Jazeker
Nee, niet echt
Bedankt voor uw mening!

0
0